Recibe fácil y rápidamente notas simples y certificados de propiedad en tu email

Normalmente para realizar la petición de una nota simple hay que realizar un tramite en la oficina de registro de la propiedad de cada ciudad, muchas veces incluso en grandes ciudades hay varias oficinas del registro y no se sabe cual es la oficina del registro que corresponde por ubicación a la propiedad que queremos obtener la información.

Actualmente existen servicios online donde poder solicitar las notas simples de forma rápida y sencilla evitando el desplazamiento hasta el registro o las interminables colas; con nuestro servicio online podrá solicitar las notas simples de una finca o bien inmueble y lo recibirá en menos de 24 horas (incluso en el mismo día a las pocas horas si lo solicita urgente) directamente en su email en formato PDF con la firma digital del registrador.

Evite dudas y gastos innecesarios, con la mínima información necesaria nuestro equipo de profesionales gestionará la petición al registro de la nota simple por usted.

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La nota simple registral es un documento meramente informativo que contiene información muy útil sobre un inmueble (vivienda, local, nave, terreno…) y sirve para conocer el estado jurídico del mismo.

Le enviaremos el documento en formato PDF a su correo electrónico, el cual deberá descargárselo e imprimírselo; dicho documento es igual de válido que las notas simples recogidas personalmente en el Registro.

El plazo normal de tramitación de la nota simple es de 36 horas hábiles. Ahora bien, si necesita la información de forma urgente puede marcar la opción correspondiente al rellenar el formulario de solicitud y recibir la nota el mismo día, si lo pide por la mañana, o a primera hora del siguiente día hábil.

Las notas simples del registro de la propiedad no tienen caducidad, puesto que  sólo son de carácter informativo.

Si su solicitud no puede tramitarse porque los datos que nos proporcione son erróneos o incompletos, recibirá un correo electrónico explicándole lo ocurrido y solicitándole que confirme los datos. Es imprescindible que el cliente complete CORRECTAMENTE el formulario de solicitud para evitar que la nota simple no venga denegada por el registro y el cliente incurra en el coste de la nota negativa correspondiente.

El registro se rige por la información  que consten en la escritura del inmueble. Además, tampoco actualiza los datos, de modo que se tiene que tener en cuenta que, si la dirección ha cambiado desde que se hizo la escritura, en el Registro va a constar la dirección antigua. Lo más recomendable, por tanto, es dar los datos tal y como figuren en la escritura de la propiedad.

Los datos registrales es el número de finca que se asigna en el registro de la propiedad correspondiente en el momento de ser inscrita por primera vez y los datos de la cita registral que le corresponden, es decir, el número de tomo, libro y folio en los que consta la inscripción.

Para averiguar los datos registrales de una propiedad no tiene más que mirar la escritura de la misma, una nota simple antigua u otros documentos que tenga sobre la finca (contratos de compraventa, de alquiler, tasación, etc.). Los datos registrales o de inscripción aparecen en la escritura tras el apartado dedicado a la descripción del inmueble y a los linderos, y se componen del número de tomo, de libro, de folio y de finca.

La referencia catastral ayuda (auque no siempre) a localizar un inmueble en el Registro de la propiedad; decimos , “no siempre” puesto que la base de datos del Registro y la base de datos del Catastro no están coordinadas; y por tanto, carece de la referencia catastral de la mayoría de inmuebles.

En algunos casos es posible , quizás porque sabemos la direcdión; pero no siempre podemos conseguir la Información deseada puesto que dicha dirección puede no estar acrtualizada en el Registro y por lo tanto ser diferente de la que consta en el Catastro, en el Ayuntamiento o incluso diferente de la dirección de correos. Para intentar identificar la finca por la dirección lo más recomendable es indicar ésta como viniera en la escritura, independientemente de todos los cambios que haya podido registrar con posterioridad.

Para obtener  una nota simple hay que abonar las tasas estipuladas por la ley.

La información que obra en el Registro de la propiedad es de carácter público, por lo tanto Cualquier persona, siempre que tenga un interés legítimo en el inmueble, puede conocer la situación en que se encuentra dicho inmueble, no hace falta ser el propietario ni tener autorización de él para conseguirla.

A través de nuestro servicio «¿Qué propiedades tiene una persona o empresa?» puede recibir la información de todos los bienes inmuebles inscritos a nombre de una determinada persona o empresa en cualquiera de los registros de España. De cada propiedad que localicemos recibirá la Nota Simple con todos los detalles de cada inmueble.

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Un documento expedido por el Registro de la Propiedad que informa sobre quién es la persona propietaria del inmueble, las posibles cargas  o gravámenes asociados ( hipotecas, embargos, servidumbres…) y las limitaciones de uso que pueda tener. Es un documento meramente informativo, sin la consideración jurídica de documento público.

Es necesario indicar el nombre completo y el DNI en  el formulario que figura en nuestra web. Si se trata de una empresa, en principio es suficiente con indicar el nombre  de la misma, aunque en determinados casos puede ser que requiramos también el CIF. Si tiene este dato, puede indicarlo junto al nombre cuando rellene el formulario.

El precio de este servicio es de 18,90€ (IVA no incluido) por el servicio de búsqueda de propiedades (incluye el certificado de titularidades en el que se indica los municipios y registros donde el titular tiene bienes inscritos a su nombre). Si el titular tiene bienes a su nombre, se cobrará además 20,76€ (IVA no incluido) por cada una de las notas simples de los inmuebles localizados, con el tope máximo que el cliente haya indicado al rellenar el formulario.

En el formulario de solicitud  cada uno decide el número de propiedades que desea localizar, y por cada una de las cuales, obtendrá una nota simple la cual /les deberá abonar. Puede ser desde una propiedad a ilimitadas. De esta forma usted siempre tiene la posibilidad de decidir de antemano el gasto que quiere hacer.

El cliente sólo debe pagar por adelantado el importe del servicio, que ya incluye el certificado de titularidades (documento con la relación de registros y municipios donde el titular tiene derechos inscritos a su favor). Si usted establece que localicemos hasta un máximo de diez fincas, sólo pagará las notas simples de aquellas propiedades que localicemos, es decir, si se identifican únicamente dos fincas, pagará solamente dos notas simples.

La información la recibirá  en el correo electrónico que nos haya facilitado al contratar nuestros servicios.,  en el caso de que localicemos más de una finca, le comunicaremos vía mail  la información de cada una de ellas mediante diferentes mensajes, pues las fincas pueden pertenecer a distintos registros y cada uno ofrecernos la información en momentos diferentes.

El plazo de entrega del servicio Conocer Propiedades de Alguien es 48 horas laborales. En caso de necesitar la información con urgencia, contacte con nuestro Servicio de Atención al Cliente.

En algunas ocasiones podemos conocer dichas propiedades aunque no conozcamos el DNI del susodicho en cuestión; ahora bien , no es lo más recomendable porque pueden existir varias personas con el mismo nombre y apellidos. Si ocurriese esto, necesitaríamos más datos sobre los titulares, como pueden ser , su estado civil, nombre del cónyuge (si estuviera casado), localidad de residencia, fecha de nacimiento….para todo esto nuestro servicio de atención al cliente se pondría en contacto con ustedes con el fin de solicitarles dicha información.

Puede darse el caso que el titular(español) haya nacido a principios del siglo XX y por lo tanto no disponga de DNI sobretodo si estos españoles eran emigrados; aun así podríamos realizar una búsqueda por su nombre y apellido. Si dicha búsqueda saliese negativa lo mejor sería que contactase con nuestro servicio de atención al cliente ya que puede ser que la información que consta en el Registro sobre dichos titulares , no esté informatizada.

En el caso de extranjeros, aunque hoy en día es obligatorio que dispongan de NIE para poder inscribir sus bienes en el Registro, antiguamente no existía esta obligación, simplemente con el número de pasaporte o un número identificativo similar al DNI, era suficiente, por lo tanto lo necesario sería saber el número identificativo con el que inscribió en su día dichos bienes inmuebles.

Existe también el caso de extranjeros residentes en nuestro país que tras un periodo de tiempo han adquirido la nacionalidad española, y que por lo tanto dependiendo si la inscripción de sus bienes en el Registro se hizo antes o después de obtener la nacionalidad, necesitaríamos saber su NIF (si fue antes de ser españoles), o el DNI si la inscripción se hizo una vez obtuvieron la nacionalidad española. Aun así si existen algunas dudas, remomendamos nos indequen nombre y apellidos del titular.

Por ultimo puede darse el caso de que el la titular sea una mujer extranjera, la cual proviene de un país donde una vez se casan, adoptan el apellido del marido una vez se casan, por eso es necesario tener en cuenta esta circustancia, ya que dependiendo de  la información que nos facilite referente a un apellido u otro, los resultados de la búsqueda pueden variar, dependiendo si la adquisición de dichos bienes se hayan realizado estando casada o soltera.

A través de este servicio recibirá únicamente la información de las propiedades que el titular tiene actualmente a su nombre en el Registro de la Propiedad. Si le interesara conocer las propiedades que el titular tuvo en el pasado, contacte con nuestro Servicio de Atención al Cliente.

Si usted ha solicitado un número de fincas a localizar y casualmente se han localizado todas y cada una de ellas, cabe la posibilidad que el titular posee más propiedades. Si usted está interesado en conocer el número exacto de propiedades que dicha persona tiene, será nuestro servicio de Atención al cliente el que se encargará de hacer las gestiones pertinentes para confirmar el número de fincas que obran en su poder y le informará sin compromiso; será entonces cuando usted sabiendo esto decidirá si quiere ampliar su pedido respecto la primera búsqueda o si por el contrario prescinde de la dicha información de forma indefinida o prefiere aplazarla para otra ocasión.

Por supuesto las comprobaciones adicionales realizadas por nuestro servicio de atención al cliente no le supondrán ningún coste, únicamente deberá abonar las notas simples que usted solicitó en el inicio.

En estos casos, el Registro de la Propiedad emite un documento en el que nos comunica que el titular en cuestión no tiene ningún bien registrado en todo España o en su defecto en la provincia o municipio que usted haya elegido para hacer la búsqueda.

En ocasiones por desgracia, la información que consta en el Registro de la Propiedad no está completa o los datos son erróneos porque es una información muy antigua, por lo que puede darse el caso que no aparezcan todos los bienes inmuebles que le pertenecen al titular en cuestión, sobre todo cuando son personas muy mayores. Esto no quiere decir que no pueda realizarse la búsqueda, sino que en estos casos necesitaremos información adicional (confirmar DNI, Nombre y apellidos….); aun así , si el resultado obtenido no es el que esperaba, siempre puede contactar con nuestro servicio de atención al cliente con el fin de que podamos realizar las averiguaciones pertinentes y poder ofrecerle todo la información que desea.

Aunque actualmente los datos del Registro van incorporando los datos del Catastro, ambas instituciones tratan con datos diferentes, por lo que es posible que una persona tenga bienes a su nombre en el Catastro y en su defecto no tenga dichos bienes incorporados en el Registro. Asi como es obligado que todos los bienes de un titular estén inscritos en el Catastro, en el registro no existe dicha obligación por esta razón puede darse el hecho, anteriormente citado.